Alle Zeiten sind UTC




Ein neues Thema erstellen Auf das Thema antworten  [ 1 Beitrag ] 
Autor Nachricht
 Betreff des Beitrags: pelhouse
Ungelesener BeitragVerfasst: Fr 24. Mär 2023, 14:30 
Offline

Registriert: Fr 24. Mär 2023, 14:30
Beiträge: 1
Быстровозводимые дома пользуются неизменной и увеличивающейся год от года популярностью. Действительно, строительство дома из готовых к сборке частей домокомплекта - отличный выбор для тех, кто купил землю и хочет иметь уже имеющийся дом быстро а также наименьшими затратами.
Все составляющие «быстрого» дома делаются под заводском производстве в связи с проектом, утвержденным заказчиком, затем упаковываются в целофан либо особые влагонепроницаемые поддоны, поочередно маркируются и едут в дорогу в нужное место - вашему земельному участку. Затем производится сборка готового дома - к объектам домокомплекта обязательно прилагается инструкция с чертежами. Итак, об последовательности.
Технологии домокомплектов. Панельно-каркасные технологии.
Лидерами в линейке быстровозводимых строений являются дома, построенные по панельно-каркасной, или канадской, технологии.
Sip-панель (structural insulated panel - конструкционная теплоизоляционная панель) состоит из элементов каркаса, утеплителя и 2х osb (ориентированно-стружечных) плит, скрепленных воедино экологически безопасными клеевыми составами. Osb-плиты получили признание в мире как один из самых эффективных строительных материалов. Это продукт деревообработки, обладающий выдающейся прочностью за счет структуры материала (слоеная плита с разнонаправленным расположением стружки наружного и сложного слоев), и неплохой влагостойкостью и энергосберегающими свойствами. К тому же, идеальная ровность плиты (при правильном заводском производстве) позволяет сэкономить время на дополнительной отделке стен.
Теплоизоляцию панелей обеспечивает утеплитель. Чаще всего им служит пенополистирол высокой плотности негорючих марок (что обеспечивает его пожаробезопасность), либо минеральная или в некоторых ситуациях - базальтовая вата плотностью от 100 кг/куб.М.
В работе конструкций из монолитных панелей создаются все основополагающие элементы будущего строения, затем осуществляется их сборка и прессование - склеивание. Идеальная сопрягаемость панелей полностью исключает их расслоение, появление воздушных зазоров (а следовательно, среды для размножения бактерий, провоцирующих образование плесени) и «холодных щелей», дом не продувается и не замерзает. В то самое время происходит вклеивание и монтаж в панели элементов каркаса.
«Для того, чтобы быть уверенным, что ваш дом простоит не один год, требуется проконсультироваться на фабрике, оценить оборудование, выяснить, что за гарантии качества дает производитель. Дело в том, что большая часть рынка всего необходимого наполнена панелями, являющимися подделками. Кроме того залог качества хозяйства на 99 % зависит от качества панелей, а такие (изготовленные в полном соответствии одной технологии, с одной геометрией, точно повторяющие друг друга) могут быть изготовлены только при использовании главного необходимого условия соблюдения технологии - пресса для склеивания панелей. А в кустарном производстве его довольно часто заменяют тяжелыми предметами, сложенными один на другого, или же стягивают панели ремнями. Изделия данного качества рискуют даже не доехать до участка», - предостерегает александр новожилов, коммерческий директор компании «гарус».
Так, наиболее ключевыми преимуществами каркасно-панельных строений являются: предельно возможная быстрота строительства в сочетании с отличным заводским результатом по неимоверно привлекательным ценам. Еще, материал экологически безопасен, что позволяет применять данную процедуру без дополнительной отделки даже в внутридомовых помещений.
Долговечность панелей обусловлена высокими техническими качествами материалов, при правильной эксплуатации дома они фактически не стареют, сохраняют правильности геометрических форм и габаритов, не подвергаются гниению. Не случайно, говоря о доказанной долговечности панельно-каркасных быстровозводимых строений, специалисты домостроительных комбинатов называют 70 лет: первые дома, возведенные по этой методике в канаде, сша и скандинавских странах выше 70 лет назад и до сих пор сохраняют все личные эксплуатационные свойства.
Домокомплекты для строительства готовых домов по канадской технологии производят компании «канадский дом», «haus-konzept содружество», «балтстройсервис», «гарус», «polarsip», «слотекс», «villozi house».
«Компания «балтстройсервис» производит домокомплекты для этого панельно-каркасных домов по канадской технологии. Нас часто спрашивают: насколько подобные квартиры пригодны к использованию в условиях российского тяжелого климата с зодиакальным вечными дождями и затяжными холодными зимами? Отвечаем: в канаде такие дома составляют львиную долю всего загородного строительства, а климат в некоторых районах даже более суровый, чем в средней полосе россии», - рассказывает сергей волкогонов, генеральный директор ооо «балтстройсервис».
Дома из клееного бруса (фахверк, "немецкие" дома).
Прообразом каркасных готовых домов считается технология фахверка, появившаяся в бельгии и франции еще в 13 веке. Каменные дома обходились дорого, и строились продолжительно, поэтому был сделан решение в сторону каркаса, служившего несущей конструкцией, а зазоры между элементами стен заполняли высказыванием, что попалось под руку: соломой, известью, смешанной с глиной или ветками деревьев. Со временем пустоты стали заполнять камнем, сделав дома менее пожароопасными.
В в нашей стране каркас для фахверковых домов (технология названа «немецкой») делают из клееного бруса (сокращенное международное обозначение - glulam, glued laminated timber). Раньше брус считался импортной продукцией, но в последние пару лет его получение наладили и отечественные комбинаты. Технология изготовления клееного бруса - процесс строго регламентированный на любых этапах производства, даже минимальные нарушения могут привести к порче продукта.
Итак, сначала бревна распиливают на доски и просушивают в мебельных печах до конкретной влажности (8-18%, в зависимости от типа деталей и применяемого клея). Затем удаляются дефекты и шероховатости, и части досок сращиваются наподобие «шип-в-паз» в ламели (отдельные доски) заданной длины. С помощью клееналивной машины тоненько (меньше одного% от габаритов клееного бруса) на ламели наносится клей, потом они укладываются как вафли и едут под пресс большой мощности, после чего, нужно профилирование и нарезка угловых соединений. Так, клееный брус, выполненный на заводском производстве, имеет одинаковые размеры, идеально ровные поверхности и обладает высокой устойчивостью, какие комплексно гарантирует плотное примыкание элементов и простоту монтажа конструкции в будущем.
После монтажа несущие элементы меблировки обычно покрываются защитными антисептиками, оберегающими строение от солнца и сохраняющие дом сухим, трудновоспламеняемым и стойким к поражению насекомыми.
Масса постройки из клееного бруса в несколько раза менее кирпичных и железобетонных конструкций, хворь не трескается, не опасается холодов и перепадов влажности и еще не подвержен усадке. Клееный брус - частый спутник элитного домостроения, но домокомплекты из этого материала лояльны, как для среднебюджетного покупателя, хотя цена на них в виду затратности производства выше, чем комплектов для возведения панельно-каркасного дома. Такие жилье обещают прослужить от 100 до ста пятидесяти лет при не нарушении технологии эксплуатации.
Среди домостроительных предприятий ленобласти, производящих домокомплекты для возведения домов по немецкой технологии называют дск «славянский», «приозерский лесокомбинат-дом», «haus-konzept содружество», архитектурно-строительную компанию «грандлес».
«Строить дом из клееного бруса не исключительно экономно, но также экологично. Возрожденные технологии фахверковых домов уже больше 40 лет используют скандинавы, набирают обороты они и от наших сограждан. Отличия между финским и отечественным клееным брусом в толщине ламелей: при толщине бруса в двести мм финский брус в него входят двух клеевых слоев, наш - из четырех. Дополнительная сушка клееных элементов, осуществляется в условиях производства, в связи с чем процедура естественной усушки домов из клееного бруса не превышает один-два%, это дает возможность сразу обратить внимание на отделочным работам», - рассказывает анастасия ленина, менеджер по реализации зао «приозерский лесокомбинат-дом».
«Клееный брус в 1,7 раза плотнее и теплее обычного брусового дома, не запрашивает какой бы то ни было декора и дополнительного утепления. Любую квартиру, построенный из этих домокомплектов, создается из высококачественных технологий, с учетом условий эксплуатации, соблюдением конкретного сегмента строительной технологии и под непрерывным контролем», - делится виктория горбовская, менеджер проектов ооо «аск «грандлес».
Экономичные жилище от фирмы лиссант.
Наряду с «быстростроями» по канадской и немецкой технологии нельзя не упомянуть об экономичных домах из домокомплектов собственного изготовления завода «лиссант», представившего сравнительно недавно свой коттеджный поселок liss village. Несущим каркасом одноэтажного «экономичного дома» являются рамы из такого оцинкованного металла толщиной пару:1,пяти мм. Для крепления рам к фундаменту как для обвязки рам поверху применяются направляющие, также произведенные из оцинкованного металла. Наружные стены - стеновые сэндвич-панели толщиной 100 мм. Направляющий ствол рам можно не заполнять, ведь воздушная прослойка станет вспомогательным теплоизолятором. И можно использовать пустоты в рамах для прокладки коммуникаций, разве это снимается в готовых домах по канадской технологии.
«Дом, возведенный по способу завода «лиссант» не напрасно называется «экономичным»: для отопления помещений одноэтажного дома площадью 90 кв.М.Достаточна установка четырех обогревателей (конвекторов) мощностью по 1 квт каждый. При этом суммарная потребляемая мощность для отопления жилищ во время долгой эксплуатации в холодное время года не останется превышать два киловатт. Благодаря отличной теплоизоляции и системе вентиляции в наших домах созданы оптимальные обстановку для пребывания», - говорит артем годиев, руководитель направления загородного домостроения завода «лиссант».
Выбор проекта.
Быстровозводимые дома из домокомплектов по вышеописанным технологиям могут выполняться в нескольких архитектурных формах и стилях, иметь различные габаритам и разные методики внутренней и наружной отделки. В штате практически каждой серьезной домостроительной организации имеются проектировщик, который может разработать грамотный проект со всеми выкладками и расчетами, основываясь только на эскизе, нарисованном клиентом от руки на листке бумаги. Чтобы воплотить в жизнь собственный проект, заказчик должен продумать габариты дома, его этажность, высоту потолков, число комнат и телефонные метражи, найти предпочтительный вариант внешнего вида персонального применения и материалы для его финальной отделки.
Услуга индивидуальных проектов нередко предоставляется домостроительными комбинатами бесплатно или за доплату, размер которой зависит от замысловатости дома. Но рекомендуем сначала прослушать типовыми проектами, база которых всегда помогут у домостроителей.
«Типовой проект - это отработанное решение, реализованный проект, потребительские характеристики которого уже опробованы на практике, а стало быть, монтаж займет меньше сил. Дск «славянский» предлагает больше 30 типовых проектов, ориентированных на разные семьи и предназначенных для различных целей. Есть дома для собственного проживания от 90 вплоть до 250 кв.М а также дома для текущего проживания площадью 50-100 кв.М. Но любой типовой проект клиент может индивидуализировать, выбрав фасадную отделку, уменьшив или увеличив оконные проемы, выполнив перепланировку внутреннего пространства», - говорит виталий юрьев, руководитель отдела маркетинга и торговли ооо «дск славянский».
Стоимость готового квартиры, и сроки его изготовления.
Время, нужное для изготовления непосредственно домокомплекта составляет от 2-х до 5 суток, если мы говорим о канадской sip-технологии и от пяти суток до два с половиной недель - если о домокомплектах из клееного бруса. Следует помнит о тому, что в летнее время сроки изготовления могут увеличиваться из-за возможной очереди: сезон ведь. «Базовый» комплект готового дома включает в себя саму «коробку» дома: панели для внешних и внутридомовых стен, панели для устройства межэтажных перекрытий и кровли, крепежные запчасти и обязательную рабочую инструкцию по сборке готового дома.
Стоимость такого необходимого каждому домокомплекта панельно-каркасного дома по канадской технологии варьируется подле от 5500 до 9500 руб/кв.М, домокомплекта из клееного бруса - от 14000 до 25500 руб/кв.М. Стоимость комплекта «под ключ» составляет от 15000-25000 руб/кв.М и также от 30000-36000 руб/кв.М за «канадский» и «немецкий» дом соответственно.
С момента утверждения проекта до возведения готового дома развивается приблизительно минимум в полутора до 4 месяцев в зависимости от выбранной методологии и сложности коттеджа.
Доставка и сборка домокомплекта.
Возводить «быстрый» дом, можно в какое угодно время года, для размещения используются монтажная пена и минимум инструментов: планку и пневматический молоток или шуруповерт, работающий от аккумулятора или генератора. Вес отдельных фрагментов конструкции не превышает 50 кг. Доставка готовых частей домокомплекта осуществляется фирмой-производителем, стоимость доставки или входит в стоимость заказа (если разговор не ведется об отдаленных районах россии или оплачивается в соответствии со всеми удаленностью участка. Обычно сумма не превышает 2-3% от стоимости домокомплекта.
При наличии сайтов вы можете самостоятельно вывезти домокомплект: по случаю, для грузоперевозки 100-метрового коттеджа нужно всего одна фура или два «камаза».
Что касается сборки, то абсолютное большинство производителей осуществляет строительство здания силами собственных бригад. В среднем смету монтажа составляет 30% от цены домокомплекта, ряд предприятия предоставляют бесплатные услуги шеф-монтажа. Вместе «гарус», к примеру, существует четкие цены на сервис по монтажу дома невзирая на его площади: 1500 руб/кв.М в холодное время года и 2500 руб/кв.М - весной, летом.
Обращаться к специалисту либо собирать «конструктор» самому - решает заказчик.
«В нашей компании два завода изготовителя: на единственном изготавливаются панельно-каркасные домокомплекты по sip-технологии, на следующем - домокомплекты из термобруса (утепленного клееного бруса). И такие, и др. Дома достаточно просты в возведении, но считаем правильным, чтобы сборку осуществляла бригада менеджеров нашей фирмы.На производстве всё более часто заказчики предпочитают самостоятельную сборку, что несомненно, дешевле, но не застраховывает от вероятных погрешностей», - говорит антон утликовский, исполнительный директор компании polarsip.
«За отдельную плату (приблизительно - около треть% стоимости домокомплекта) наши мастера готовы собирать жилище, но самостоятельная сборка выйдет экономичнее. Вооружитесь грамотными помощниками, инструкцией и коттедж готов. Однако, не рекомендуется сторониться помощи профессиональных монтажников, ежели у кого-то нет ни малейшего опыта в строительстве. У нас в фирме имеется ещё одна услуга - бесплатное обучение становится возможным воочию наблюдать, как собирать наши дома, задать интересующие детали, осуществить непосредственный надзор за стройкой. Мы партнерствуем с заказчиками на всех этапах», - делится кирилл буйко, генеральный директор компании villozi house.
«Качество сборки компании «гарус» мы по праву считаем очень высоким. Свою бригаду для монтажа дома нанять, то и комфортнее, но дешевле - не значит выгоднее: основное, пропадет гарантия на ваш коттедж (останется на скрытые дефекты материала), второй момент, качество профессиональной сборки сложно превзойти», - говорит александр новожилов.
Требования к участку. Фундамент.
Конструкции готовых домов имеют сравнительно небольшой вес, поэтому устанавливать их не зазорно вовсе на простые свайно-винтовые фундаменты, которые возводятся всего лишь за один световой сутки, без трудоемких геологических работ. Но лучше довериться профессионалам: использовать свайные опоры и другие облегченные конструкции на часто болотистых грунтах ленобласти не во всех случаях корректно. Ошибиться нельзя, ведь без прочной основы дом на протяжении нескольких недель не простоит.
Что касается самого участка, тут будет возводиться дом, то нестандартных обязанностей домостроители не предъявляют, главное - обеспечить подъездные пути и место для выгрузки частей домокомплекта.
«Строительство каркасных домов заводского производства (мы изготавливаем домокомплекты по канадской и немецкой технологиям) требует меньше ручного труда, что сокращает вложения в монтаж дома. Несомненным достоинством каркасных домов является отсутствие тяжелой техники на наделе во время стройи дома, ведь вся технология сборки производится вручную и коттедж без труда возможно вписать в любой ландшафт, даже на холмистом рельефе участка», - сообщает андрей тарасевич, руководитель направления загородного строительства компании «канадский дом».
«Мы не предъявляем никаких узкопрофильных требований к участку, где будет возведен дом из домокомплекта, произведенного на основе теплокаркасных панелей по запатентованной технологии «слотекс». Наша технология дает возможность максимально щадяще подойти к окружающей природе: дом, можно собирать, отступив всего 20-30 см от кромки деревьев. Стоимость фундамента обговаривается отдельно, тут все зависит от типа почв участка и личных предпочтений клиента», - говорит дарья носова, менеджер по маркетингу строительного дивизиона компании «слотекс».
«К участкам нет конкретных запросов, готовые дома по созданным нами технологиям можно организовать на каком бы то ни было типе фундамента, вплоть до самого экономичного свайно-винтового. Камазы пройдут везде. Единственное - участок должен быть расчищен от деревьев. В оплату типового заказа (15000 руб/кв.М) входит создание свайно-винтового фундамента. Если респондент подбирает, например, бетонный, это несущественно удорожает стоимость кв.М (16000-16500 руб/кв.М)», - говорит кирилл буйко.
«Для того, чтобы подобрать для дома правильный фундамент, необходимо провести геологические изыскания почвогрунта. Как правило, предлагает такие работы мастер, который обязательно наличествует в окрестностях организаций, предлагающих строительством быстровозводимых домов. Например, каркасные дома снабжены незначительный вес, поэтому отпадает необходимость в строительстве громоздких фундаментов. Но, при любых условиях, фундаменты для квартир облегченной конструкции требуют грамотного расчета и познаний физических процессов для обеспечения целостности дома в период его эксплуатации. Отличным вариантом можно считать фундамент из монолитного железобетона: он подойдет для каждого сада», - советует сергей ковальчук, коммерческий директор компании «haus-konzept содружество».
И напоследок. Домокомплект изготовлен, доставлен, собран. Осталось провести инженерные коммуникации и осуществить внутреннюю отделку дома. Для займа не надо заниматься поисками прочих организаций: большинство домостроителей выполняют полный спектр услуг ««под ключ»» - или силами своих бригад, или бригад компаний-мужчин на субподряде. Все финальные договорные обязательства также выполняют функции на компании-домостроителе, то бишь договор заключается лишь единожды и с- одной корпорацией.
Если вам требуется эта короткая статья, и вам хочется получить подробности, касающиеся купить домокомплект для сборки i, умоляю всех пользователей посетить данный собственный веб-сайт.


Nach oben
 Profil  
 
Beiträge der letzten Zeit anzeigen:  Sortiere nach  
Ein neues Thema erstellen Auf das Thema antworten  [ 1 Beitrag ] 

Alle Zeiten sind UTC


Wer ist online?

Mitglieder in diesem Forum: 0 Mitglieder und 0 Gäste


Du darfst keine neuen Themen in diesem Forum erstellen.
Du darfst keine Antworten zu Themen in diesem Forum erstellen.
Du darfst deine Beiträge in diesem Forum nicht ändern.
Du darfst deine Beiträge in diesem Forum nicht löschen.
Du darfst keine Dateianhänge in diesem Forum erstellen.

Suche nach:
Gehe zu:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group | made by psd-resources.de
Deutsche Übersetzung durch phpBB.de